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仲量聯(lián)行料明年香港中區(qū)租金跌幅最少15%
2019-10-23 遠行地產(chǎn)
酒仙橋,大山子,望京 酒仙橋路2號
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10月2日,據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,今年曾創(chuàng)高峰的香港中環(huán)甲廈租金8月份按月跌1.9%至127.1港元,抵銷今年上半年升幅。最新空置率為2.8%,雖然仍在偏低水平,但今年已上升1個百分點。

仲量聯(lián)行指,機構(gòu)控制成本審慎,中資機構(gòu)亦少有擴充,令需求減少,第三季香港中環(huán)商廈錄負(fù)吸納量,單計7月份負(fù)吸納量便有5.6萬呎樓面。

另外,雖然中環(huán)長期處零新供應(yīng),沒有具規(guī)模新商廈落成。但因中區(qū)租金高企加上經(jīng)濟前景一般,近兩年不少機構(gòu)遷出中環(huán),令空置樓面增加,其中原租用中環(huán)長江中心約20萬平方呎樓面的機構(gòu),已落實租用太古坊港島東中心,以節(jié)省租金,明年正式搬遷。

該行預(yù)計,在內(nèi)外因素夾擊下,影響料在6至9個月后才反映在租務(wù)市場的走勢,料明年中區(qū)租金跌幅約15%至20%。

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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